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Master Data

Registry
Register court Duisburg HRB 30012
Registered
10/19/2017
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
ist der Handel mit Immobilien und die Verwaltung von Immobilien.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

Identified persons (6)

NameOwnership
Mahmoud Itani
25.00%
Bernard Gerdy
25.00%
M****** A**** W**** I****
12.50%

Shareholders
Beta

4 shareholders

GmbH structure

3 of 4 shown

Name
Location
Amount
Share
Itani Holding GmbH
Germany
€12,500
25.00%
Mahmoud Itani
Beirut, Lebanon
€12,500
25.00%
KGP Investment GmbH
Germany
€12,500
25.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

KGI Investment GmbH

Mülheim an der Ruhr

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 11.568.998,00 12.067.405,00
I. Sachanlagen 11.568.998,00 11.867.405,00
II. Finanzanlagen 0,00 200.000,00
B. Umlaufvermögen 441.473,53 461.722,35
I. Vorräte 117.884,00  
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 244.565,96 240.136,51
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 79.023,57 221.585,84
Aktiva 12.010.471,53 12.529.127,35

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 1.405.373,05 1.321.399,70
I. Gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Gewinnvortrag 1.271.399,70 1.107.488,94
III. Jahresüberschuss 83.973,35 163.910,76
B. Rückstellungen 70.840,00 21.570,00
C. Verbindlichkeiten 10.534.258,48 11.186.157,65
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 103.251,78 143.333,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 10.431.006,70 11.042.823,94
davon gegenüber Gesellschaftern 779.203,69 1.087.479,01
Passiva 12.010.471,53 12.529.127,35

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: KGI Investment GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Mülheim an der Ruhr
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Duisburg
Register-Nr.: HRB 30012

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der Darstellung
Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten
-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
-  Ausleihungen zum Nennwert
-  unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert
-  sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz
Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern
Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern
Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  5.408.083,22 EUR (Vorjahr: 5.921.047,32 EUR).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 5.408.083,22.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: Grundschulden u.a.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 103.251,78 EUR (Vorjahr: 143.333,71 EUR).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 10.431.006,70 EUR (Vorjahr: 11.042.823,94 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 779.203,69 EUR (Vorjahr: 1.087.479,01 EUR).
Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen
Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1 (Geschäftsführer).

Unterschrift der Geschäftsführung



Mülheim an der Ruhr, den 06.05.2024
Mohamad Itani, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Mülheim an der Ruhr, den 06.05.2024
Mohamad Itani, Geschäftsführer


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.05.2024 festgestellt.

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