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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 153202
Registered
10/4/2013
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Verwaltung von Grundbesitz und Erbringung von grundstücksbezogenen Dienstleistungen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Stephan Pristaff
since 1/9/2024
Managing Director
Simon Betty
since 1/9/2024
Managing Director
Christiane Bauer
since 1/9/2024
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
NWI Fixtures and Services GmbH
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

NWI Fixtures and Services GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

NWI Management GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

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Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 120.532,00 109.119,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 20.493,00 3.381,00
II. Sachanlagen 100.039,00 105.738,00
B. Umlaufvermögen 8.979.599,35 8.134.555,68
I. Vorräte 0,00 716.466,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 8.315.793,63 6.858.544,93
davon gegen Gesellschafter   4.655,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 663.805,72 559.544,04
C. Rechnungsabgrenzungsposten 168.917,57 614.330,98
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 26.354.271,30 19.334.392,86
Aktiva 35.623.320,22 28.192.398,52
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Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 19.359.392,86 14.238.588,29
III. Jahresfehlbetrag 7.019.878,44 5.120.804,57
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 26.354.271,30 19.334.392,86
B. Rückstellungen 709.346,10 707.051,60
C. Verbindlichkeiten 33.606.326,56 27.378.746,58
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 33.606.326,56 27.378.746,58
davon gegenüber Gesellschaftern 800,00  
D. Rechnungsabgrenzungsposten 1.307.647,56 106.600,34
Summe Passiva 35.623.320,22 28.192.398,52

Anhang



NWI Management GmbH, Berlin

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31.
Dezember 2022

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

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Firma laut Registergericht: NWI Management GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: am 27.06.2011
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: HRB 153202 B

Der Jahresabschluss der NWI Management GmbH wurde auf der Grundlage der
Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine
Kapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von der Fortführung des
Unternehmens ausgegangen.
Hintergrund ist die Zugehörigkeit zur NorthWest Healthcare Properties-Gruppe, von der entsprechende Zusagen vorliegen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungs- und Herstellkosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Der Kassenbestand sowie das Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem
Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten
gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte         2022          2021
Euro
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Ausleihungen 0,00 0,00
Forderungen 0,00 4.655,00
Verbindlichkeiten 800.00 0,00

Angaben zur Bilanz

Sonstige finanzielle Verpflichtungen ergeben sich zum Bilanzstichtag aus
(unbeweglichen) Mietverträgen i.H.v. TEUR 130,6 (p.a.) sowie aus (beweglichen)
Leasingverträgen i.H.v. TEUR 11 (p.a.). Die Gesamtverpflichtung bis zum Laufzeitende des Vertrages beträgt zum Stichtag TEU 141,6.

Die NWI Management GmbH wurde in den Konzernabschluss der NWI International
Healthcare Properties REIT mit Sitz in Toronto / Kanada einbezogen.
Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 62 (VJ. 42) Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsleitung
Berlin, 02.10.2025

NWI Management GmbH,     
vertreten durch die Geschäftsführung

_________________________________________________________________
ggez. Christiane Bauer,          gez. Simon Betty,            gez. Stephan Pristaff    

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.10.2025 festgestellt.

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