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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 232162
Registered
8/3/2021
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Erwerb, das Halten und Verwalten, die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Immobilien, insbesondere im Raum Weiden in der Oberpfalz, im eigenen Namen, auf eigene Rechnung und nicht als Dienstleistung für Dritte. Die Gesellschaft darf andere Unternehmen übernehmen, sie darf sich an solchen Unternehmen beteiligen und zwar auch als persönlich haftende Gesellschafterin.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Sebastian Kaspar Graichen
since 8/3/2021
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

FFIRE Immobilienverwaltung Aktiengesellschaft
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

FFIRE CCW GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 6.280.807,00 6.365.234,00
I. Sachanlagen 6.280.807,00 6.365.234,00
B. Umlaufvermögen 252.898,40 198.680,88
I. Vorräte 78.000,00 94.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 73.987,91 16.899,50
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 100.910,49 87.781,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.738,24 2.098,00
Aktiva 6.536.443,64 6.566.012,88

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 338.535,21 148.313,98
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 123.313,98 -59.778,28
III. Jahresüberschuss 190.221,23 183.092,26
B. Rückstellungen 260.714,47 99.760,78
C. Verbindlichkeiten 5.936.925,01 6.317.419,17
D. Rechnungsabgrenzungsposten 268,95 518,95
Summe Passiva 6.536.443,64 6.566.012,88

Anhang

A. Allgemeine Hinweise

Die FFIRE CCW GmbH wurde am 13. Juli 2021 gegründet und hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter der HRB 232162B geführt.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit es sich um abnutzbares Sachanlagevermögen handelt, vermindert um lineare Abschreibungen ange­setzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wert­berichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schweben­den Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen
Das Anlagevermögen umfasst ein Einkaufscenter mit Büroeinheiten in Weiden in der Oberpfalz.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Kreditverbindlichkeiten wurden im Zuge des Ankaufs der Immobilie aufgenommen. Die Kreditverbindlichkeiten sind durch Grundschulden, Verpfändung von Bankkonten, Abtretung von Ansprüchen aus Mietverträgen sowie durch eine Patronatserklärung der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG, besichert.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG, in Höhe von TEUR 896.

Die Verbindlichkeiten weisen zum Stichtag die nachfolgenden Fälligkeiten auf:


Stand 31.12.2023
Restlaufzeit bis 1 Jahr
Restlaufzeit zwischen 1 und
5 Jahren
Restlaufzeiten mehr als 5
Jahre

EUR

EUR

EUR

EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

4.954.976,57


372.793,45


1.455.729,96


3.126.453,16
Erhaltene Anzahlungen
55.889,88

55.889,88

0,00

0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

4.570,56


4.570,56


0,00


0,00
Verbindlichkeiten gegenüber ver- bundenen Unter-
nehmen


921.487,50


921.487,50


0,00


0,00
Sonstige Verbindlichkeiten
0,50

0,50

0,00

0,00



D. Sonstige Angaben

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus einem Mietverhältnis von TEUR 128.

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

- Sebastian Graichen
- Morten Olesen

sonstige Berichtsbestandteile

 

Berlin, 19. März 2024

gez. Sebastian Graichen

gez. Morten Olesen


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.12.2024 festgestellt.

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