OLIVA Real Estate GmbH

OLIVA Real Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

1. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg unter der Nummer HRB 106532 B eingetragen.
Der Jahresabschluss der OLIVA Real Estate GmbH, Berlin, zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes wurden beachtet.
Die Gliederung der Bilanz entspricht den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 275 ff. HGB und ist in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs.1 HGB eine kleine Kapital­gesellschaft. Für die Anhangsangaben nimmt die Gesellschaft die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gem. § 288 HGB teilweise in Anspruch.
2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend der steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen. Die Abschreibungen auf Gebäude erfolgen über eine Nutzungsdauer von 40 Jahren.
Die unter den Vorräten ausgewiesenen unfertigen Leistungen (Betriebskostenvorauszahlungen) wurden zu Anschaffungskosten, abzüglich angemessener Abschläge auf Grund von Leerständen, bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bilan­ziert. Vorhandenen  Risiken wurde durch angemessene Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Uneinbringliche Forderungen wurden abgeschrieben.
Bei den Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um Abgrenzungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag.
Bei der Bildung von Rückstellungen wurde den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen. Sie wurden in der Höhe bemessen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten wurden jeweils mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Die Entwicklung der einzelnen Posten des Sachanlagevermögens ist im Anlagenspiegel, der Bestandteil des Anhangs ist, dargestellt.
Das Sachanlagevermögen beinhaltet den Grund und Boden und die Gebäude der Gesellschaft sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung.
Umlaufvermögen
Die Vorräte betreffen Betriebskosten, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet sind.
Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) beträgt EUR 25.000,00 und ist von allen Gesellschaftern vollständig eingezahlt worden.
Fremdkapital
Zum Bilanzstichtag haben die Verbindlichkeiten folgende Restlaufzeiten:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundpfandrechte auf den betrieblichen Grundbesitz gesichert.
Die sonstigen Verbindlichkeiten resultieren überwiegend aus Darlehen.

4. Andere Angaben
Herr Igor Lysenko und Frau Yana Lysenko sind zu Geschäftsführern bestellt. Sie sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr zwei Mitarbeiter.
Der Jahresabschluss 2023 wird von der Geschäftsführung wie folgt unterzeichnet:
Berlin, den 04. Juli 2024
                             Igor Lysenko
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.07.2024 festgestellt.