EverReal GmbH

EverReal GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 des Handelsgesetzbuches (HGB) auf.

Die Gesellschaft wird unter der Handelsregisternummer HRB 230016 beim Amtsgericht München geführt und hat ihren Sitz in München.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gliederungsschema des Gesamtkostenverfahrens gem. § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gem. § 288 Abs. 1 HGB sowie 274a HGB wird Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft beabsichtigt, die Erleichterungen des § 326 HGB bei der Offenlegung in Anspruch zu nehmen.

Die Gesellschaft hat den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 trotz der bilanziellen Überschulung unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit i.S.d. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.

Zum 31. Dezember 2023 weist die Gesellschaft nach einem Jahresfehlbetrag für 2023 in Höhe von TEUR 564 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 2.720 aus. Dem nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag stehen auf der Passivseite der Bilanz Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern aus Wandeldarlehen in Höhe von TEUR 2.648 gegenüber, die einem qualifizierten Rangrücktritt unterliegen.

Des Weiteren sind innerhalb der immateriellen Vermögensgegenständen stille Reserven in nicht unerheblicher Höhe enthalten. Die Gesellschaft hat eine Spezialsoftware für Immobilienvermietung und -verkauf entwickelt, für die in den letzten Jahren erhebliche Entwicklungskosten angefallen sind. Von dem handelsrechtlichen Aktivierungswahlrecht nach § 248 Abs. 2 Satz 1 HGB hat die Gesellschaft keinen Gebrauch gemacht.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie deren Gliederung entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften für Kapitalgesellschaften.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB). Es sind keine Tatsachen bekannt, die der Unternehmensfortführung und damit der Einschätzung der Geschäftsführung entgegenstehen.

Die Immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen wurden zu ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen bilanziert. Geringwertige Anlagegüter mit Einzelanschaffungskosten bis EUR 800,00 wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des erkennbaren latent vorhandenen Ausfallrisikos bewertet.

Andere Gegenstände des Umlaufvermögens wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Restlaufzeit aller Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände betragen bis zu 1 Jahr.

Der nicht durch das Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt EUR 2.720.231,43. Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet. Die Verbindlichkeiten i.H.v. EUR 2.648.044,28 gegenüber Gesellschaftern beinhalten einen qualifizierten Rangrücktritt.

Die Rückstellungen 2023 setzen sich wie folgt zusammen:

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern aus Wandeldarlehen zzgl. Zinsen von EUR 2.648.044,28 sowie sonstige von EUR 157,45.

EUR 2.648.044,28 der Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von 2 bis 5 Jahren.

Die Restlaufzeit der restlichen Verbindlichkeiten von EUR 69.840,35 beträgt bis zu 1 Jahr. Die Verbindlichkeiten sind nicht durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

IV. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung hat vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag von EUR 564.454,88 auf neue Rechnung vorzutragen.

V. sonstige Angaben

Die sonstigen, nicht in der Bilanz erscheinenden finanziellen Verpflichtungen beschränken sich im Wesentlichen auf die üblichen Verpflichtungen aus Dauerschuldverhältnissen (Miet-, Leasing-, Wartungs- und Versicherungsverträge).

Im Geschäftsjahr 2023 wurden gem. § 267 Abs. 5 HGB durchschnittlich 15 Arbeitnehmer beschäftigt.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2023 waren: