ELDO PROPERTIES GmbHLiquidated

ELDO PROPERTIES GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Anhang

 
1. Allgemeine Angaben


Der Jahresabschluss der ELDO PROPERTIES GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen


2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze


Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird vom Grundsatz der Unternehmensfortführung ausgegangen.

Die Bilanzierung und Bewertung der einzelnen Vermögensgegenstände entspricht den Vorschriften der §§ 246 bis 256 HGB sowie den Vorschriften gemäß §§ 264 ff. HGB.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Vorräte (noch nicht abgerechnete Betriebskosten) wurden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1 Sachanlagen

Das Anlagevermögen sind die von der Gesellschaft erworbenen Grundstücke. Die Abschreibung erfolgt entsprechend der Nutzungsdauer der Gebäude.

3.2 Vorräte

Die Vorräte werden an den Kosten bemessen und zeigen die noch nicht abgerechneten Betriebskosten. Den noch nicht abgerechneten Betriebskosten stehen die erhaltenen Anzahlungen der Mieter gegenüber.

3.1 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Hierbei handelt es sich im Wesentlichen Umsatzsteuerforderungen sowie debitorische Kreditoren.

3.2 Bankguthaben

Ausgewiesen sind Guthaben auf den Bankkonten der Gesellschaft zum Bilanzstichtag. Die Guthaben beinhalten ebenfalls ein in Israel in Euro geführtes Bankkonto.

3.3 Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

In der Bilanz zum 31. Dezember 2011 ist das Eigenkapital negativ. Es wird als "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" auf der Aktivseite der Bilanz gezeigt. Die bilanzielle Überschuldung der Gesellschaft wird durch die Rangrücktrittserklärungen der Gesellschafter kompensiert.

3.4 Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 5 Jahren 

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 5 Jahren weisen zwei Gesellschafterdarlehen in Höhe von Euro 1.242.666,67 zur Finanzierung der Grundstücke und sonstiger Kosten der Gesellschaft aus. Desweiteren bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Dritten in Höhe von Euro 621.333,33 ebenfalls zur Finanzierung der Grundstücke.
 
3.5 Entwicklung der Kapitalrücklagen
 
In die Kapitalrücklagen wurde im Vorjahr ein Betrag von Euro 11.000,00 eingestellt, welche von den Gesellschaftern quotal zur Verfügung gestellt wurden.


4. Sonstige Pflichtangaben

4.1 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens aktiv durch folgende Personen geführt:
Avner Eliav, Tel Aviv

gez. Avner Eliav

Berlin, Juni 2012
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.07.2012 festgestellt.