Master Data

Registry
Register court Augsburg HRB 14293
Previous
Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH für die Stadt Schwabmünchen (GWS)
Registered
12/20/1994
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Gegenstand des Unternehmens ist unter besonderer Berücksichtigung der Versorgung der ortsansässigen Bevölkerung mit Wohnbauland zu tragbaren Preisen: An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten; Aufschließung und Durchführung der Erschließung von Baugrundstücken; Errichtung und Verwaltung von Mietwohnungen im öffentlich geförderten Wohnungsbau; Erwerb, Errichtung, Verwaltung und Vermietung von Grundstücken und Gebäuden, sowie Errichtung und Betrieb von Photovoltaikanlagen und sonstigen Energiegewinnungsanlagen auf eigenen oder fremden Grundstücken, soweit hierfür keine besondere behördliche Genehmigung, z. B. nach dem Atomgesetz, erforderlich ist. Die Gesellschaft wird vorrangig, im Wohnungbau ausschließlich, im Gebiet der Stadt Schwabmünchen tätig. Die Gesellschaft wird nicht tätig im Bereichn des § 34 c Gewerbeordnung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Matthias Hubert Böck
since 1/28/2020
Managing Director
Bernhard Jauchmann
since 5/21/2004
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Stadt Schwabmünchen
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Stadt Schwabmünchen
Germany
€256,000
100.00%

Holdings

NameOwnership
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

GWS GmbH

Schwabmünchen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 1.718.934,08 672.560,19
I. Sachanlagen 1.718.934,08 672.560,19
B. Umlaufvermögen 19.417.527,80 20.611.968,89
I. Vorräte 19.344.573,28 20.477.437,96
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen 270.000,00 270.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 43.547,11 115.090,07
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 29.407,41 19.440,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten 11.175,00 11.562,00
Aktiva 21.147.636,88 21.296.091,08

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 4.879.284,00 4.753.416,12
I. Gezeichnetes Kapital 256.000,00 256.000,00
II. Kapitalrücklage 924.573,08 924.573,08
III. Gewinnrücklagen 3.557.483,04 3.303.962,76
IV. Bilanzgewinn 141.227,88 268.880,28
davon Gewinnvortrag 268.880,28 9.836,69
B. Rückstellungen 5.582.295,78 3.230.945,59
C. Verbindlichkeiten 10.686.057,10 13.311.729,37
davon gegenüber Gesellschaftern 43.606,80 20.451,68
Summe Passiva 21.147.636,88 21.296.091,08

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: GWS GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Schwabmünchen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Augsburg
Register-Nr.: HRB 14293

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die Abschreibungen erfolgen grundsätzlich nach der linearen Methode unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die zwischen drei und zwanzig Jahren liegt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag oder mit dem am Stichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die Guthaben bei den Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt und voll erbracht.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zu deren Erfüllung erforderlich sind.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Risikofrüherkennungssystem

Die bestehende Organisation garantiert der Geschäftsleitung eine lückenlose Überwachung über Entwicklung und Fortbestand der Gesellschaft. Regelmäßige Berichte an den Aufsichtsrat wiesen auf möglicherweise sich negativ auswirkende Tendenzen frühzeitig hin, damit rechtzeitig Gegenmaßnahmen eingeleitet werden können. Seitens der Geschäftsleitung besteht ein klares Risikobewusstsein.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagespiegel zu entnehmen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber der Gesellschaft bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte 2023
Euro
2022
Euro
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 683,08 22.900,06
Sonstige Verbindlichkeiten 43.606,80 20.451,68

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgend nicht unerheblichen Rückstellungsarten ernthalten:

Sachverhalte 2023
Euro
2022
Euro
3070 Sonstige Rückstellungen 3.198,70 3.904,32
3071 Rückstellungen für Grundstückskosten 5.760.583,06 3.191.819,27
3095 Rückstellungen für Abschluss und Prüfung 31.923,00 27.304,00
3096 Rückstellungen für Aufbewahrungspflicht 6.300,00 6.300,00

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 57.578,17 Euro (Vorjahr: 61.302,83 Euro).

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum Gesamtbetrag davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023 TEuro bis 1 J.
TEuro
1 bis 5 J.
TEuro
größer 5 J.
TEuro
gegenüber Kreditinstituten 10.078,7 10.006,5 14,6 57,6
aus Lieferungen und Leistungen 323,4 323,4 0,0 0,0
gegenüber Gesellschaftern 43,6 43,6 0,0 0,0
sonstige Verbindlichkeiten 240,3 14,8 225,5 0,0
Summe 10.686,0 10.388,3 240,1 57,6

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 10.388.428,84 Euro (Vorjahr: 13.160.605,80 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 297.628,26 Euro (Vorjahr: 151.123,57 Euro).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Bürgschaft des Gesellschafters in Höhe von TEUR 5.113 gesichert.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Aufgliederung der Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse werden gemäß § 285 Nr. 4 HGB wie folgt aufgegliedert:

Tätigkeitsbereich Umsatz
Euro
Erlöse aus Grundstücksverkäufen 7.123.101,06
Einspeisevergütungen Photovoltaikanlagen 47.714,04
Pachterträge ustfrei 17.900,84
Pachterträge ustpflichtig 4.800,00
7.193.515,94

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen

Arbeiter 0,00
Angestellte 2,00
leitende Angestellte 0,00
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit: 2,00
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter 0,00
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter 2,00

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen Mietverträge für Büro-, Verwaltungs- und Lagerräume sowie sonstige Verpflichtungen aus Miet- und Pachtverträgen in Höhe von insgesamt rund TEUR 17 p.a.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer: Bernhard Jauchmann ausgeübter Beruf: Verwaltungsdirektor
Geschäftsführer: Matthias Böck ausgeübter Beruf: Verwaltungsfachwirt

Namen des Aufsichtsrates

Vorsitzender Lorenz Müller ausgeübter Beruf: Erster Bürgermeister
Stadtrat, stellv. Vorsitz. Bernhard Albenstetter ausgeübter Beruf: Techn. Betriebswirt
Stadtrat Reinhold Weiher ausgeübter Beruf: selbst. Dipl.-Sportwissensch.
Stadtrat Ivo Moll ausgeübter Beruf: Verwaltungsgerichtspräsident a.D.
Stadtrat Johann Pfänder ausgeübter Beruf: Landwirt

Vergütung der Geschäftsführer

Auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführer wird entsprechend der Ausnahmeregelung des § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Honorar des Abschlussprüfers

Das vom Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr berechnete Gesamthonorar beträgt voraussichtlich Euro 5.500,00 und gliedert sich wie folgt:

Honorar des Abschlussprüfers Euro
a) Abschlussprüfungsleistungen 5.500,00
b) andere Bestätigungsleistungen 0,00
c) Steuerberatungsleistung 0,00
d) sonstige Leistungen 0,00

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss in Höhe von Euro 141.227,88 soll ein Betrag in Höhe von Euro 15.360,00 ausgeschüttet werden und der Restbetrag in Höhe von Euro 125.867,88 soll mit den anderen Gewinnrücklagen verrechnet werden.

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Schwabmünchen, 06.06.2025

gez. Geschäftsführer Bernhard Jauchmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.07.2025 festgestellt.

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