Vitanas Real Estate GmbH

Vitanas Real Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Vitanas Real Estate GmbH mit Sitz in Berlin ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Registernummer HRB 176161 B eingetragen. Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 der Gesellschaft ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a HGB und § 288 Abs. 1 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch.

2. Angaben zu Bilanzierung und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden mit ihren Anschaffungskosten oder den niedrigeren beizulegenden Werten am Bilanzstichtag bewertet. Die Ermittlung der beizulegenden Werte basiert auf den für die jeweiligen Unternehmen vorliegenden Planungen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zu einzelnen Bilanzpositionen

Finanzanlagen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Finanzanlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt. Bei den Finanzanlagen werden die folgenden Anteile an verbund enen Unternehmen ausgewiesen:

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren insbesondere aus Darlehen. Die Forderungen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist voll eingezahlt.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellung besteht im Wesentlichen aus einer Gewerbesteuerrückstellung für Vorjahre, da bislang noch kein Bescheid ergangen ist. Die sonstigen Rückstellungen betreffen Kosten der Erstellung der Steuererklärung sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2022 in Höhe von TEUR 7 (Vorjahr: TEUR 15).

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ergeben sich aus Darlehen und Zinsen.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

4. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung und einzelnen GuV-Posten

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge resultieren aus Erträgen aus der Auflösung von Rückstellungen.

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2022 auf neue Rechnung vorzutragen.

6. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung erfolgte im Berichtsjahr durch:

- Dr. Thomas Schmidt, (Vorsitz), Mediziner und MBA-Abschluss

- Silke Erdle, Diplom-Kauffrau

Geschäftsführervergütungen wurden im Geschäftsjahr nicht gezahlt.

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Mitarbeiter.

Die Vitanas Real Estate GmbH wird in den Konzernabschluss der Vitanas PropCo AcquiCo S.à r.l, Luxemburg, einbezogen, die den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt.

Der Kreis der verbundenen Unternehmen der Vitanas Real Estate GmbH umfasst das oberste Mutterunternehmen, die OCM Luxembourg EPF IV Vitanas TopCo S.à r.l., Luxembourg, und sämtliche Tochterunternehmen dieses Mutterunternehmens. Die OCM Luxembourg EPF IV Vitanas TopCo S.à r.l., Luxembourg, ist von der Aufstellung eines Konzernabschlusses befreit.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, haben sich nicht ergeben.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 28. September 2023