ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH

Accentro 6. Wohneigentum GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr 01.01. - 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

Passiva

06.05.2021

Gewinn- und Verlustrechnung
für den Zeitraum vom 01. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020

ANHANG

1. Allgemeine Angaben

Die ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH mit Sitz in Berlin ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 182001 B.

Der Jahresabschluss der ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes (GmbHG) sowie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen gilt die Gesellschaft als eine kleine Kapitalgesellschaft.

1.1 Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter in Höhe von 6.608.206,08 EUR (Vorjahr 11.108.506,37 EUR). Dabei handelt es sich im Wesentlichen um ein von der ACCENTRO Real Estate AG ausgereichtes Darlehen (inklusive Zinsen) in Höhe von 6.515.745,34 EUR (Vorjahr 11.094.912,14 EUR) zur Kaufpreisfinanzierung von Immobilien für Zwecke der Privatisierung. Weiterhin werden unter dieser Position Verauslagungen der ACCENTRO Real Estate AG für die ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH erfasst.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Immobilien im Vorratsvermögen werden zu Anschaffungskosten zzgl. nachlaufender Aufwendungen zur Herstellung der Vertriebsbereitschaft bilanziert.

Die Unfertigen Leistungen werden in Höhe der umlagefähigen Kosten der Hausbewirtschaftung bewertet.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren bilanzierungspflichtigen Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Sie werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen sind gegebenenfalls berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Im Berichtsjahr fand kein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr statt.

2.2 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen in diesem Bilanzposten weisen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf.

3. Sonstige Pflichtangaben

3.1 Gesellschafter

Zum 31. Dezember 2020 wurden die Anteile an der Gesellschaft wie folgt gehalten:

3.2 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Die Geschäftsführung ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der Geschäftsführer erhielt im Geschäftsjahr von der Gesellschaft keine Bezüge. Im Berichtsjahr wurden keine Vorschüsse, Kredite oder Bürgschaften an den Geschäftsführer gewährt.

3.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Über diese Beträge wurde bereits unter Punkt 1.1 berichtet.

3.4 Mitarbeiterzahl

Die ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2020 keine Mitarbeiter beschäftigt.

3.5 Konzernzugehörigkeit

Die ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH wird in den Konzernabschluss vom 31. Dezember 2020 der ACCENTRO Real Estate AG, Berlin einbezogen. Dieser Konzernabschluss wird beim elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

3.6 Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit dem Gesellschafter die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresfehlbetrag beträgt 941.266,39 EUR. Dieser soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

4. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Das Coronavirus bestimmt weiterhin den Alltag und schränkt das öffentliche Leben ein. Es waren keine Stornierungen von Wohnungskäufen zu vermerken oder eine spürbar nachlassende Kaufanfrage. Der Immobilienerwerb kann als sichere Anlageform an Bedeutung gewinnen, gleichwohl können die Einschränkungen im Alltagsleben zu deutlich verzögerten Transaktionen führen.

Berlin, den 06. Mai 2021

ACCENTRO 6. Wohneigentum GmbH